عضو هیات‌مدیره هلدینگ مکس: پلتفرم‌های فروش متری املاک و خیال خانه‌دار شدن

املاک به عنوان صنعتی که با بسیاری از مشاغل در تعامل است در نقطه مهمی از اقتصاد قرار می‌گیرد. اما مولدسازی این صنعت چهار تریلیون دلاری به یکی از چالش‌های مهم تبدیل شده و به نظر می‌رسد رکود، چرخه آن را از کار انداخته است. با این حال صنعتی به این بزرگی هنوز دیجیتالی نشده است و پلتفرم‌های فروش متری ملک در همین نقطه در حال تعریف خود هستند؛ پلتفرم‌هایی که می‌گویند مهم‌ترین چالش پیش رویشان تعامل با حاکمیت است تا دسترسی برای ثبت رسمی معاملات را فراهم کنند و به دنبال آن قدرت خرید مردم افزایش یابد. جواد بهره، عضو هیات‌مدیره هلدینگ مکس، معتقد است دیجیتالی شدن بازار املاک می‌تواند با افزایش شفافیت و بالا بردن قدرت خرید مردم، کشف قیمت را راحت و قیمت‌ها را واقعی‌تر کند.   چند مدل کسب‌وکاری پلتفرم‌های فروش متری ملک داریم؟ یک مدل توکنایز کردن املاک است؛ به عنوان مثال هر سانتی‌متر مربع معادل یک توکن می‌شود و برای آن ارزش تعیین می‌شود. در مدل دیگر برای پروژه سهم تعریف می‌شود. به این صورت که برای مثال یک پروژه چهار میلیاردی به ۲۰ سهم تقسیم و هر سهم معادل یک‌بیستم کل پروژه می‌شود. اصلاً چرا باید به سمت تعریف چنین پروژه‌هایی برویم؟اصل موضوع به این برمی‌گردد که قیمت مسکن از توان خریدار خارج شده و با توجه به اینکه بازار مسکن از مولدترین بازارهای هر کشوری محسوب می‌شود این موضوع ضربه شدیدی به اقتصاد وارد می‌کند، خریدار مسکنی پیدا نمی‌شود و در نهایت این بازار وارد رکود می‌شود و به دنبال آن بسیاری از مشاغل در معرض خطر قرار می‌گیرند. چرخه بازار مسکن به چند دلیل به مشکل برخورده است. در قسمت ساخت‌وساز مواردی مانند تهاتر شکل گرفته است و به دنبال این موضوع دیگر پولی برای پرداخت به کارگران وجود ندارد. همچنین تولید مسکن کم شده و از طرفی مصرف‌کننده هم امیدی...