مسیر پیش روی صنعت جهانی پراپ‌تک؛ املاک بی‌مرز

اگر قرار بود صرفاً یک پیشنهاد به کسی بدهم که وارد شغل املاک می‌شود، می‌گفتم: آماده تطبیق یافتن شوید. صنعت املاک از طراحی و ساخت تا تحویل و عملیات همواره در حال تکامل است. در سال‌های اخیر، فناوری املاک- که اغلب به آن پراپ‌تک می‌گویند- به کاتالیزوری برای تغییر مثبت در این بخش تبدیل شده است. من به‌ عنوان بنیان‌گذار و مدیر اجرایی ارشد Prypco این افتخار را داشته‌ام که به این تحول کمک کنم. داده‌های IMARC نشان می‌دهند اندازه بازار جهانی پراپ‌تک در سال ۲۰۲۳ به حدود ۳۱ میلیارد دلار رسید. تحلیلگران در پرسیدنس ریسرچ برآورد می‌کنند که این صنعت حالا بیش از ۴۰ میلیارد دلار ارزش دارد. این تحلیلگران انتظار دارند آمار مذکور در طول یک دهه آینده به حدود ۱۷۹ میلیارد دلار برسد. این نشانگر نرخ رشد مرکب سالانه ۱۶ درصدی در دوره ۲۰۲۴ تا ۲۰۳۴ است. آمار خودش حرف می‌زند. پراپ‌تک کسب‌وکار بزرگی است اما مهم‌تر از آن، پراپ‌تک در حال بهینه‌سازی ملموس روش خرید، فروش و سرمایه‌گذاری و مدیریت املاک به دست مصرف‌کننده‌هاست. در چنین شرایطی است که تصمیم گرفته‌ام برخی از روندهای جهانی پراپ‌تک در سال ۲۰۲۵ را بررسی کنم. دسترس‌پذیری بیشتر از نظر من، موفقیت فناوری املاک و مستغلات در دموکراتیک کردن املاک- به‌ویژه از طریق الگوهایی مانند مالکیت کسری (Fractional ownership)- یکی از علل اصلی رشد شتابان این بخش بوده است. اگر اطلاعات زیادی در مورد مالکیت کسری ندارید و می‌خواهید بیشتر بدانید، راهنمایی جامعی برای تازه‌واردها منتشر کرده‌ام. مالکیت کسری به معنی راهکاری است که در آن تعداد زیادی سرمایه‌گذار منابع را ترکیب می‌کنند تا سهام یک ملک مشترک را خریداری کنند. این الگو در حال جذب متقاضیان بیشتر است؛ به‌ویژه امارات، زیرا محصولاتی مانند پریپکو بلاکس در آن کشور به کاربران اجازه می‌دهند تا حتی با ۵۰۰ درهم نیز در املاک سرمایه‌گذاری کنند. این نوع پلتفرم‌ها با تکیه بر جدیدترین...