پیشگامان توکن‌سازی املاک: ملک توکنی چند؟

سرمایه‌گذاری جهانی در بخش املاک تجاری به رقم بی‌سابقه ۸۳۰ میلیارد دلار در سال ۲۰۱۹ رسید. املاک و مستغلات به طور سنتی جزو دارایی‌های غیرنقدشونده به حساب می‌آیند و تعهدات سرمایه‌ای چشمگیری نیاز دارند و مستلزم فرایندهای معاملاتی طولانی و پرهزینه هستند. به عنوان یک روش نقدشونده‌تر برای دسترسی به این بازار، صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مانند (REITs)، عملکرد بهتری ثبت کرده‌اند. در سال ۲۰۱۹، شاخص S&P Global REIT حدود ۱۹ درصد افزایش یافت. افزایش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران جدید، به معنای دسترس‌پذیرتر شدن این بازار و نقدینگی بیشتر برای سرمایه‌گذاران موجود است. این موضوع می‌تواند به تغییر چشم‌انداز این بازار کمک کند تا بازار املاک و مستغلات در مواجهه با موج جدید فناوری، کارایی و امنیت بیشتری پیدا کند و از طرفی هزینه کمتری داشته باشد. در این میان، توکن‌سازی به عنوان یک روش پیشرو مطرح است. توکن‌سازی به عنوان یک ابزار در توسعه صنعت مالی، امکان سرمایه‌گذاری در قالب توکن‌های دیجیتالی با پشتوانه اوراق بهادار یا دارایی‌های دنیای واقعی را فراهم می‌کند. به صورت کلی، توکن‌سازی فرایندی است که امکان دیجیتالی کردن اوراق بهادار غیردیجیتالی را فراهم و برای این کار از فناوری بلاک‌چین استفاده می‌کند. هسته اصلی توکن‌سازی، فناوری بلاک‌چین است. نوعی دفتر کل توزیع‌شده که کپی‌های یکسانی از داده‌ها را در شبکه‌ای از ذی‌نفعان، به صورت ایمن نگهداری می‌کند. برخلاف یک پایگاه داده متمرکز، داده‌های ثبت‌شده روی بلاک‌چین به صورت یکپارچه توزیع شده‌اند و دسترسی غیرمجاز به داده‌ها یا تغییر آنها، تقریباً غیرممکن است. توکن‌سازی با بهره‌گیری از ویژگی‌های بنیادین بلاک‌چین مانند امنیت و تغییرناپذیری، مالکیت کسری اوراق بهادار را با فرایندهای تسویه سریع، تسهیل می‌کند. به دلیل مزیت‌های این روش، توکن‌سازی در بخش املاک و مستغلات به‌سرعت در حال جلب توجه است و موسسات سنتی املاک و مستغلات مشغول همکاری با ارائه‌دهندگان، برای کشف فرصت‌های توکن‌سازی هستند. سنت رجیس آسپن: پیشگام توکن‌سازی املاک داشتن...